Bellaguna Lake Residences Lotus

Пасак, Таиланд · 756 м до пляжа · застройщик Banyan Group Residences · сдача 4 кв. 2029

На карте

Цена от: $502 тыс.
За м²: $6 870
Сдача: 4 кв. 2029
Статус: Строится

Юнитов: 320 · 89 в продаже
Пляж: 756 м
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 100 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
19 проектов на estate.surf
Banyan Group Residences

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Bellaguna Lake Residences Lotus — новый кондоминиум Banyan Group Residences на 114 квартир. Он строится у лагуны в Пасаке, в районе Банг Тао, внутри Laguna Phuket. Окончание работ намечено на IV квартал 2029 года.

Пляж недалеко: до Банг Тао по дороге около 610 м, две минуты на машине. По прямой до Boat Avenue примерно 510 м, до поля Laguna Golf Phuket — 720 м, до школы UWC Thailand — 4,6 км, до аэропорта — 13 км.

Квартиры занимают этажи с 1-го по 5-й. С одной спальней — 73–75 м², с двумя — 104–173 м², с тремя — 161–353 м². С террас и из окон видна лагуна.

На крыше бассейн. Есть ресепшен с круглосуточным консьержем, тренировочная зона и мини-маркет. Вокруг ландшафтные сады и парк, ходит шаттл, а жильцы могут пользоваться пляжным клубом RAVA Beach Club.

Расчёт идёт пятью траншами: при подписании договора, на трёх этапах строительства и после его окончания. Ещё один проект у лагуны от того же застройщика — Laguna Lake Residences Aster.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
1 спальня · Кондо	73–75 m²	2–5	от $502 тыс.$6 870 / м²	32
2 спальни · Кондо	104–173 m²	1–5	от $793 тыс.$7 624 / м²	43
3 спальни · Кондо	161–353 m²	1–5	от $1,3 млн$7 977 / м²	14

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

20%$100 308Платёж при подписании договора
20%$100 308Платёж при готовности строительства 25%
20%$100 308Платёж при готовности строительства 50%
20%$100 308Платёж при готовности строительства 75%
20%$100 308Платёж по завершении строительства

Итого по графику: $501 538

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Bellaguna Lake Residences Lotus? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Banyan Group Residences

19 проектов

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.