Laguna Lakelands Waterside Residences

Банг Тао, Таиланд · 1.9 км до пляжа · застройщик Banyan Group Residences · сдача 3 кв. 2027

На карте

Цена от: $246 тыс.
За м²: $5 128
Сдача: 3 кв. 2027
Статус: Строится

Юнитов: 306 · 81 в продаже
Пляж: 1.9 км
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 50 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
19 проектов на estate.surf
Banyan Group Residences

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Laguna Lakelands Waterside Residences — кондоминиум Banyan Group Residences на 293 квартиры в Банг Тао. Он строится в Laguna Lakelands, районе Laguna Phuket с озёрами, лесистыми холмами и садами. Сдачу планируют на III квартал 2027 года.

Выбор планировок широкий. Квартиры с одной спальней — 48–68 м², с двумя — 70–114 м², обе есть на этажах со 2-го по 7-й. Трёхспальные, от 122 до 260 м², встречаются на всех этажах, с 1-го по 7-й. У квартир просторные террасы.

Главная деталь — бассейн с переливом длиной 60 м на крыше, там же зелёные зоны. Внизу парк и природные тропы. Ходит шаттл, а жильцы могут пользоваться пляжным клубом, спортивно-водным комплексом и таун-центром Lakelands.

Все расстояния по прямой: пляж Лаян — около 1,9 км, Boat Avenue — 2,3 км, Laguna Golf Phuket — 2,4 км, школа UWC Thailand — 5,0 км, аэропорт — 10 км.

Оплата делится на пять платежей, последний вносят после окончания строительства.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
1 спальня · Кондо	48–68 m²	2–7	от $246 тыс.$5 128 / м²	21
2 спальни · Кондо	70–114 m²	2–7	от $359 тыс.$5 130 / м²	31
3 спальни · Кондо	122–260 m²	1–7	от $674 тыс.$5 528 / м²	29

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

20%$49 231Платёж при подписании договора
10%$24 615Платёж при готовности строительства 25%Завершение основных работ по бетонному каркасу
10%$24 615Платёж при готовности строительства 50%Завершение основных работ по кровле, кирпичной кладке и штукатурке
10%$24 615Платёж при готовности строительства 75%Завершение основных работ по электрическим кабель-каналам, трубопроводам и штукатурке
50%$123 077Платежи после завершения строительстваНа отсроченный остаток начисляются проценты на условиях, указанных в разделе «Варианты финансирования»

Итого по графику: $246 154

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Laguna Lakelands Waterside Residences? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Banyan Group Residences

19 проектов

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.