Terra Grove Layan

Лаян, Таиланд · 2.3 км до пляжа · застройщик Serene Innovations & Developments · сдача 3 кв. 2028

На карте

Цена от: $256 тыс.
За м²: $4 738
Сдача: 3 кв. 2028
Статус: Строится

Юнитов: 128 · 46 в продаже
Пляж: 2.3 км
Эксплуатационный сбор (CAM): 80 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 600 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Нет данных — спросите эксперта
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
4 проекта на estate.surf
Serene Innovations & Developments

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Terra Grove Layan — малоэтажный дом на 77 квартир в Лаяне (Таланг, Пхукет). Его возводит Serene Innovations & Developments, у которой есть собственное строительное подразделение. Сдача ожидается в III квартале 2028 года.

В продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Вариант с одной спальней занимает 54–69 м², такие квартиры есть на 1–5-м этажах. Двухспальные — 81–103 м², на 1–4-м, а трёхспальные по 138 м² находятся на первом этаже.

По дороге до пляжа Лаян 2,3 км, это шесть минут. До Banana Beach — 2,8 км, примерно пять минут, до пляжа Трисара — 3,1 км и семь минут. Boat Avenue и Laguna Golf Phuket лежат в 4,1–4,4 км по прямой, аэропорт — в 8,7 км.

Жителям достанутся бассейн, спа, финская сауна с ледяной купелью, бар на крыше, ресторан и кофейня. Работать можно в коворкинге, встречи проводить в конференц-зале. Для тренировок есть зал и площадка под навесом и на воздухе, для детей — семейный клуб, для домашних животных — отдельная зона.

Регистрация фрихолда стоит 6,3% пополам между сторонами, лизхолда — 1,1%. Платёжный план: резервационный взнос и пять платежей.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
1 спальня · Кондо	54–69 m²	1–5	от $256 тыс.$4 738 / м²	42
2 спальни · Кондо	81–103 m²	1–4	от $429 тыс.$5 292 / м²	3
3 спальни · Кондо	138 m²	1	от $682 тыс.$4 945 / м²	1

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

—Оплата бронирования200 000 THB
35%$89 5571-й платёжЧерез 15 дней после бронирования / при подписании договора
20%$51 1752-й платёжНачало строительства
20%$51 1753-й платёжЗавершение несущего каркаса
15%$38 3824-й платёжЗавершение строительства юнита
10%$25 5885-й платёжПри регистрации права собственности (за вычетом оплаты бронирования)

Итого по графику: $255 877

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Terra Grove Layan? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Serene Innovations & Developments

4 проекта

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.