Sun Hills Layan

Лаян, Таиланд · 1.5 км до пляжа · застройщик Sun Hills Co., Ltd. · сдача 4 кв. 2027

На карте

Цена от: $140 тыс.
За м²: $4 062
Сдача: 4 кв. 2027
Статус: Строится

Юнитов: 509 · 17 в продаже
Пляж: 1.5 км
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Лизхолд с обещанными продлениями: 90 лет; Сколько лет всего обещает застройщик; регистрируется только первый срок, продления законом не гарантированы
Продление лизхолда: Право запросить, условия — при продлении; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 75 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 700 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Одобрена
№ ทส 1009.5/21093 · 21.11.2024
Земля
Выкуплена застройщиком
Chanote
Разрешение на строительство
Да
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
3 проекта на estate.surf
Sun Hills Co., Ltd.

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Sun Hills Layan — крупный кондоминиум на 371 квартиру в Лаяне, на западном берегу Пхукета (район Таланг). Застройщик — Sun Hills Co., Ltd., дом строится, сдача намечена на IV квартал 2027 года.

Компания работает на Пхукете больше 16 лет и называет 27 проектов, сданных в срок. Квартиры она передаёт с полной отделкой.

До пляжа Лаян 1,4 км по дороге, пять минут; рядом зелень национального парка. По прямой до Boat Avenue около 3 км, до гольф-клуба Laguna Golf Phuket — 3,3 км, до школы UWC Thailand — 6,5 км, до аэропорта — 9,4 км.

Квартиры компактные: студии на 26,5–42,5 м², с одной спальней на 30–53 м², с двумя на 45–54 м² и трёхспальные на 70 м² с двумя санузлами. Этажи — с 1-го по 7-й.

Главная тема комплекса — вода: три бассейна с переливом на крыше, большой бассейн с пешеходным мостом и баром под навесом, детский бассейн и аквапарк. Ещё в проекте фитнес-клуб, студия йоги и танцев, спа, летний кинотеатр, лаунж и бар на крыше, ресторан, беседки, детский клуб, коворкинг, мини-маркет и подземная парковка.

Оплата разделена на первый взнос и четыре транша.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
Студия · Кондо	31 m²	1–7	от $140 тыс.$4 462 / м²	6
1 спальня · Кондо	53 m²	1–7	от $217 тыс.$4 062 / м²	5
2 спальни · Кондо	70 m²	1–7	от $440 тыс.$6 246 / м²	1
3 спальни · Кондо	70 m²	1–7	от $347 тыс.$4 923 / м²	5

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

30%$42 028Первоначальный платёж
20%$28 0182-й платёж
20%$28 0183-й платёж
20%$28 0184-й платёж
10%$14 0095-й платёж

Итого по графику: $140 092

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Sun Hills Layan? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Sun Hills Co., Ltd.

3 проекта

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.