Serene Condo Layan

Лаян, Таиланд · 2.2 км до пляжа · застройщик Serene Innovations & Developments · сдача 3 кв. 2028

На карте

Цена от: $105 тыс.
За м²: $3 877
Сдача: 3 кв. 2028
Статус: Предпродажа

Юнитов: 247 · 213 в продаже
Пляж: 2.2 км
Эксплуатационный сбор (CAM): 80 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 600 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Нет данных — спросите эксперта
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Предпродажа
Застройщик
4 проекта на estate.surf
Serene Innovations & Developments

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Serene Condo Layan — будущий кондоминиум на 416 квартир в Лаяне, на северо-западе Пхукета (Таланг). Девелопер Serene Innovations & Developments уже открыл продажи, но стройка пока не началась. Завершить проект планируют в III квартале 2028 года.

Пляж Лаян в 2 км по дороге, около пяти минут на машине. Примерно столько же ехать до Banana Beach (2,6 км), а до пляжа Трисара — 3 км и семь минут. По прямой до Boat Avenue 4 км, до Laguna Golf Phuket — 4,3 км, до аэропорта — 8,8 км.

Выбор форматов широкий: студии на 27–44 м², квартиры с одной спальней на 51–69 м², с двумя — на 72–103 м², трёхспальные — от 108 до 350 м², с 1-го по 7-й этаж. Интерьеры рассчитаны на экономию места, в них заложена мебель-трансформер, а в здании — ресурсосберегающие технологии.

Для работы есть коворкинг, конференц-зал и кофейня, для отдыха — бассейн, спа, финская сауна с ледяной купелью, ресторан и бар на крыше. Тренироваться можно в зале и на площадке под навесом или под открытым небом. Для детей предусмотрен семейный клуб, для питомцев — своя зона.

Сбор за регистрацию фрихолда — 6,3%, стороны делят его поровну; за лизхолд — 1,1%. После резервационного взноса оплату вносят пятью платежами.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
Студия · Кондо	27–44 m²	1–6	от $105 тыс.$3 877 / м²	133
1 спальня · Кондо	51–69 m²	1–6	от $210 тыс.$4 122 / м²	56
2 спальни · Кондо	72–103 m²	1–7	от $315 тыс.$4 369 / м²	17
3 спальни · Кондо	108–350 m²	1–7	от $528 тыс.$4 890 / м²	7

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

—Оплата бронирования200 000 THB
35%$36 6371-й платёжЧерез 15 дней после бронирования / при подписании договора
20%$20 9352-й платёжНачало строительства
20%$20 9353-й платёжЗавершение несущего каркаса
15%$15 7024-й платёжЗавершение строительства юнита
10%$10 4685-й платёжПри регистрации права собственности (за вычетом оплаты бронирования)

Итого по графику: $104 677

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Serene Condo Layan? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Serene Innovations & Developments

4 проекта

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.