Surfhouse Residences

Банг Тао, Таиланд · 2 км до пляжа · застройщик Sala Hospitality Group · сдача 1 кв. 2027

На карте

Цена от: $559 тыс.
За м²: $4 768
Сдача: 1 кв. 2027
Статус: Строится

Юнитов: 34 · 11 в продаже
Пляж: 2 км
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 108 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 500 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
1 проект на estate.surf
Sala Hospitality Group

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Surfhouse Residences — небольшой кондоминиум на 34 квартиры в Банг Тао (Чернг Талай, район Таланг). Для SALA Hospitality Group, которая больше 20 лет управляет курортами в Таиланде, это десятый проект. Дом строится, сдача — I квартал 2027 года.

В доме семь этажей, и квартиры здесь крупные. С двумя спальнями и двумя ванными — 117 м², на этажах со 2-го по 6-й; с тремя спальнями и двумя ванными — 139–165 м², вплоть до 7-го этажа.

Из общего — ресепшен, тренажёрная зона и отдельная площадка для домашних животных: жить с ними в доме разрешено.

До пляжа Лаян около 2 км по прямой, до Boat Avenue — 2,2 км, до Laguna Golf Phuket — 2,4 км. Школа UWC Thailand в 4,9 км, аэропорт — в 10 км.

Оплата устроена так: бронь, договор, три промежуточных взноса и финальный платёж.

Планировки и цены

План	Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже	Скачать прайс
	2 спальни · Кондо	117 m²	2–6	от $559 тыс.$4 768 / м²	4
	3 спальни · Кондо	139–165 m²	2–7	от $702 тыс.$5 055 / м²	7

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

—Бронирование100 000 THB
20%$111 867ДоговорВ течение 14 дней с даты бронирования
10%$55 9341-й взнос1-й месяц
10%$55 9342-й взнос2-й месяц
10%$55 9343-й взнос3-й месяц
50%$279 669Финальный платёжЯнварь 2027

Итого по графику: $559 337

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Surfhouse Residences? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Sala Hospitality Group

1 проект

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.