Laguna Golf Residences Hibiscus&Pentas

Пасак, Таиланд · 1.1 км до пляжа · застройщик Banyan Group Residences · сдача 4 кв. 2030

На карте

Цена от: $308 тыс.
За м²: $5 704
Сдача: 4 кв. 2030
Статус: Предпродажа

Юнитов: 300 · 136 в продаже
Пляж: 1.1 км
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 100 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Предпродажа
Застройщик
19 проектов на estate.surf
Banyan Group Residences

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Продажи в Laguna Golf Residences Hibiscus&Pentas открылись раньше, чем началась стройка. Это крупный проект Banyan Group Residences на 203 квартиры в Пасаке, в районе Банг Тао; сдать комплекс рассчитывают в IV квартале 2030 года.

Квартиры займут этажи с 1-го по 7-й. С одной спальней — 54–67 м², с двумя — 87–199 м², с тремя — 229–300 м².

Общих бассейнов будет несколько, все свободной формы. Ещё запроектированы терраса для барбекю с видом на закат, ресторан, спа, мини-гольф и парк.

По дороге до пляжа Лаян 2,8 км (около шести минут), до пляжа Банг Тао — 4,4 км (десять минут). По прямой Boat Avenue в 1,4 км, Laguna Golf Phuket — в 1,6 км, школа UWC Thailand — в 5,0 км, аэропорт — в 11 км.

Оформить покупку можно во фрихолд (регистрационный сбор 2%) или в лизхолд (1,1%). Оплата пойдёт пятью частями: при подписании договора, по трём этапам строительства и по завершении.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
1 спальня · Кондо	54–67 m²	1–7	от $308 тыс.$5 704 / м²	88
2 спальни · Кондо	87–199 m²	1–7	от $524 тыс.$6 027 / м²	40
3 спальни · Кондо	229–300 m²	1–7	от $1,4 млн$6 041 / м²	8

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

20%$61 6001-й платёж при подписании договора
20%$61 6002-й платёж при готовности строительства 25%Завершение основных работ по бетонному каркасу
20%$61 6003-й платёж при готовности строительства 50%Завершение основных работ по кровле, кирпичной кладке и штукатурке
20%$61 6004-й платёж при готовности строительства 75%Завершение основных работ по электрическим кабель-каналам, трубопроводам и штукатурке
20%$61 6005-й платёж по завершении строительства

Итого по графику: $308 000

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Laguna Golf Residences Hibiscus&Pentas? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Banyan Group Residences

19 проектов

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.