Gardens of Eden: Eden Residences

Пасак, Таиланд · 688 м до пляжа · застройщик Amal Development · сдача 4 кв. 2026

На карте

Цена от: $753 тыс.
За м²: $9 692
Сдача: 4 кв. 2026
Статус: Строится

Юнитов: 141 · 6 в продаже
Пляж: 688 м
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Лизхолд с обещанными продлениями: 120 лет; Сколько лет всего обещает застройщик; регистрируется только первый срок, продления законом не гарантированы
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 10 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
3 проекта на estate.surf
Amal Development

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Gardens of Eden: Eden Residences — строящийся проект Amal Development в Пасаке, районе Банг Тао на Пхукете. Его планируют закончить в IV квартале 2026 года — раньше двух других частей Gardens of Eden в каталоге.

Квартиры просторные, с высокими потолками. С одной спальней — 72 м², с двумя — от 105 до 260 м², с тремя — 179–190 м², а четырёхспальная занимает 381 м².

От дома до пляжа Лаян 1,2 км по дороге, три минуты на машине. Boat Avenue и Laguna Golf Phuket — примерно в 2,5 и 2,8 км по прямой, аэропорт — в 10 км.

Дорожки между садами и водоёмами закрыты для машин, парковка подземная. Для жильцов работают ресепшн и консьерж, кофейня, ресторан и скай-бар, бассейн с переливом, тренировочная зона, велнес-центр и детский клуб.

Оплата — четыре взноса, первый вносят при подписании договора. Компанию Amal Development возглавляет CEO с 25-летним опытом и более чем сотней проектов за плечами.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
1 спальня · Кондо	72 m²	—	от $753 тыс.$10 462 / м²	1
2 спальни · Кондо	105–260 m²	—	от $1,2 млн$11 692 / м²	2
3 спальни · Кондо	179–190 m²	—	от $2,2 млн$12 308 / м²	2
4 спальни · Кондо	381 m²	—	от $3,7 млн$9 692 / м²	1

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

50%$376 6151-й взнос (договор)
20%$150 6462-й взнос
20%$150 6463-й взнос
10%$75 3234-й взнос

Итого по графику: $753 231

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Gardens of Eden: Eden Residences? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Amal Development

3 проекта

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.