Banyan Tree Beach Residences Sirena

Пасак, Таиланд · 150 м до пляжа · застройщик Banyan Group Residences · Сдан в 2024

На карте

Цена от: $2,6 млн
За м²: $10 482
Сдача: Сдан в 2024
Статус: Сдан

Юнитов: 40 · 7 в продаже
Пляж: 150 м
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 100 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Сдан
Застройщик
19 проектов на estate.surf
Banyan Group Residences

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Banyan Tree Beach Residences Sirena — небольшой кондоминиум на 24 квартиры в Пасаке, в районе Банг Тао, на охраняемой территории Laguna Phuket. Banyan Group Residences сдала дом в III квартале 2024 года, заселиться можно сразу.

Все квартиры трёхспальные, по 246–271 м² и с тремя ванными, на этажах с 1-го по 4-й. При каждой своя терраса и частный бассейн.

До пляжа Лаян по прямой всего около 150 м, по дороге — 1,1 км, три минуты. Пляж Банг Тао дальше: 3,4 км, девять минут на машине. По прямой Boat Avenue в 2,0 км, Laguna Golf Phuket — в 2,3 км, аэропорт — в 11 км.

На территории курорта есть торговая деревня, спа, ресторан и мини-гольф. Владельцам помогают круглосуточный консьерж и служба управления.

График покупки состоит из шести шагов: бронь, договор, три платежа по ходу строительства и расчёт после его окончания. В серию Banyan Tree Beach Residences входят также Oceanus и Nammu.

Планировки и цены

План	Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже	Скачать прайс
	3 спальни · Кондо	246–271 m²	1–4	от $2,6 млн$10 482 / м²	7

Рассрочка — оплата по этапам

—Бронирование1 000 000 THB — без возврата
20%$515 692Платёж при подписании договораЗавершение основных работ по бетонному каркасу
10%$257 846Платёж при готовности строительства 25%Завершение основных работ по бетонному каркасу
10%$257 846Платёж при готовности строительства 50%Завершение основных работ по кровле, кирпичной кладке и штукатурке
10%$257 846Платёж при готовности строительства 75%Завершение основных работ по электрическим кабель-каналам, трубопроводам и штукатурке
50%$1 289 231Платежи после завершения строительстваНа отсроченный остаток начисляются проценты на условиях, указанных в разделе «Варианты финансирования»

Итого по графику: $2 578 462 · 3 спальни · Кондо

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Banyan Tree Beach Residences Sirena? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Banyan Group Residences

19 проектов

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.