Garrya Residences

Банг Тао, Таиланд · 405 м до пляжа · застройщик Banyan Group Residences · сдача 4 кв. 2028

На карте

Цена от: $503 тыс.
За м²: $8 142
Сдача: 4 кв. 2028
Статус: Строится

Юнитов: 68 · 32 в продаже
Пляж: 405 м
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 100 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 500 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
19 проектов на estate.surf
Banyan Group Residences

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Garrya Residences — проект Banyan Group Residences в Банг Тао: 68 квартир на территории Laguna Phuket, недалеко от моря. Дом строится, срок сдачи — IV квартал 2028 года.

Архитектура в духе органического минимализма: тёплые природные оттенки, большие проёмы, много воды — водные композиции и пруд с зеркальной гладью.

Самые компактные квартиры — с одной спальней на 57 м². На 5-м этаже — квартиры с двумя спальнями площадью 113–239 м² и с тремя на 316 м²; у некоторых пентхаусов свой бассейн на крыше.

Бассейнов три, и у каждого своя задача: в одном плавают среди тропической зелени, в другом наматывают дорожки, третий отдан под вечеринки. Есть зона велнеса и спа, а также пляжный клуб с баром.

По прямой до пляжа Банг Тао около 410 м, по дороге — 3,5 км, около 10 минут. Laguna Golf Phuket и Boat Avenue примерно в 1,5 км по прямой, аэропорт — в 14 км. Оплата разбита на пять этапов, последний — по завершении стройки.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
1 спальня · Кондо	57 m²	—	от $503 тыс.$8 831 / м²	6
2 спальни · Кондо	113–239 m²	5	от $920 тыс.$8 142 / м²	25
3 спальни · Кондо	316 m²	5	от $3,7 млн$11 706 / м²	1

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

20%$100 677При подписании договора
20%$100 677При готовности строительства 25%
20%$100 677При готовности строительства 50%
20%$100 677При готовности строительства 75%
20%$100 677По завершении строительства

Итого по графику: $503 385

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Garrya Residences? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Banyan Group Residences

19 проектов

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.