Gardens of Eden: Lake Residences

Банг Тао, Таиланд · 734 м до пляжа · застройщик Amal Development · сдача 2 кв. 2029

На карте

Цена от: $374 тыс.
За м²: $4 621
Сдача: 2 кв. 2029
Статус: Проектирование

Юнитов: 698 · 17 в продаже
Пляж: 734 м
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Лизхолд с обещанными продлениями: 120 лет; Сколько лет всего обещает застройщик; регистрируется только первый срок, продления законом не гарантированы
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 10 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Проектирование
Застройщик
3 проекта на estate.surf
Amal Development

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Gardens of Eden: Lake Residences — проект Amal Development на 25 квартир в Банг Тао, районе Таланг. Он пока на стадии планирования, завершение намечено на II квартал 2029 года. Это одна из трёх частей Gardens of Eden в каталоге, вместе с Park Residences и Eden Residences.

До пляжа Лаян 1,6 км по дороге, около пяти минут. По прямой Boat Avenue в 2,3 км, Laguna Golf Phuket — в 2,6 км, школа UWC Thailand — в 6,1 км, аэропорт — в 10 км.

Квартиры с одной спальней (52–62 м²) находятся на первом этаже, с двумя спальнями и двумя санузлами (81–101 м²) — на втором. Гостиные и столовые выходят на балконы.

Территорию строят вокруг воды и зелени. Главный здесь — длинный бассейн-озеро, к нему добавляются основной, тихий, игровой и пляжный бассейны, детский бассейн с водной площадкой и фонтан. Есть велнес-центр, фитнес-площадка, лужайка для йоги, органическое кафе, приватная столовая с органическим садом, детские площадки, парк и зона для питомцев: с животными жить можно.

Пять платежей привязаны к стройке: подписание договора, фундамент, каркас, отделка и сдача объекта. В команде застройщика — архитектор Martin Palleros из Tierra Design.

Планировки и цены

План	Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже	Скачать прайс
	1 спальня · Кондо	52–62 m²	1	от $374 тыс.$7 197 / м²	7
	2 спальни · Кондо	81–101 m²	2	от $374 тыс.$4 621 / м²	10

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

35%$130 993Подписание договора
20%$74 853Работы по фундаменту
20%$74 853Работы по несущему каркасу
15%$56 140Отделочные работы
10%$37 426Завершение строительства

Итого по графику: $374 265

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Gardens of Eden: Lake Residences? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Amal Development

3 проекта

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.