Banyan Tree Beach Residences Oceanus

Банг Тао, Таиланд · 402 м до пляжа · застройщик Banyan Group Residences · сдача 4 кв. 2028

На карте

Цена от: $5,9 млн
За м²: $14 129
Сдача: 4 кв. 2028
Статус: Строится

Юнитов: 16 · 2 в продаже
Пляж: 402 м
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 60 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
19 проектов на estate.surf
Banyan Group Residences

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

На побережье Банг Тао, внутри Laguna Phuket, Banyan Group Residences строит Banyan Tree Beach Residences Oceanus — кондоминиум всего на 16 резиденций. Дом планируют достроить к IV кварталу 2028 года.

Здесь только квартиры с четырьмя спальнями и четырьмя ванными, площадью от 416 до 768 м², на 3-м и 4-м этажах. К ним примыкают большие террасы, среди удобств заявлены и частные бассейны.

Для машин предусмотрена парковка. Есть лобби с ресепшеном, тренажёрная зона, терраса для барбекю на закате и круглосуточная охрана. Шаттл возит жильцов по территории Laguna и к пляжу.

Пляж Банг Тао — в 650 м по дороге, три минуты на машине. По прямой до Boat Avenue около 970 м, до Laguna Golf Phuket — 1,1 км, до аэропорта — 13 км.

Доступен фрихолд со сбором 2% и лизхолд со сбором 1,1%. Оплату начинают с брони, затем идут договор, три платежа по ходу стройки и последний — по её завершении.

Планировки и цены

План	Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже	Скачать прайс
	4 спальни · Кондо	416–768 m²	3–4	от $5,9 млн$14 129 / м²	2

Рассрочка — оплата по этапам

—Оплата бронирования1 000 000 THB
20%$1 175 3851-й платёж при подписании договора
20%$1 175 3852-й платёж при готовности строительства 25%
20%$1 175 3853-й платёж при готовности строительства 50%
20%$1 175 3854-й платёж при готовности строительства 75%
20%$1 175 3855-й платёж по завершении строительства

Итого по графику: $5 876 923 · 4 спальни · Кондо

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Banyan Tree Beach Residences Oceanus? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Banyan Group Residences

19 проектов

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.