Skypark Elara Lakelands

Чернг Талай, Таиланд · 2 км до пляжа · застройщик Banyan Group Residences · сдача 4 кв. 2026

На карте

Цена от: $281 тыс.
За м²: $5 133
Сдача: 4 кв. 2026
Статус: Строится

Юнитов: 220 · 68 в продаже
Пляж: 2 км
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 100 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
19 проектов на estate.surf
Banyan Group Residences

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Skypark Elara Lakelands — кондоминиум на 140 квартир в Чернг Талае (район Таланг), в той части Laguna Phuket, что называется Laguna Lakelands. Его строит Banyan Group Residences, окончание работ ожидается в IV квартале 2026 года.

Вокруг холмы, лес и тихие лагуны, по округе проложены прогулочные тропы. По соседству парк.

Квартиры с одной спальней занимают 54–57 м², с двумя — 85 м², обе планировки есть на этажах с 1-го по 7-й. Трёхспальные квартиры на 181–186 м² находятся на 2–4-м этажах. Планировки открытые, с рабочей зоной, которую можно трансформировать.

На крыше панорамный бассейн, солнечные террасы и терраса для барбекю с видом на закат. Жильцы пользуются инфраструктурой Laguna Lakelands и Laguna Phuket, включая пляжный клуб.

По прямой до пляжа Лаян около 2,0 км, до Boat Avenue — 2,4 км, до Laguna Golf Phuket — 2,5 км, до аэропорта — 10 км. Платежей пять, последний — по окончании строительства. Другой Skypark застройщика — Skypark Aurora в Пасаке — уже сдан.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
1 спальня · Кондо	54–57 m²	1–7	от $281 тыс.$5 197 / м²	50
2 спальни · Кондо	85 m²	1–7	от $436 тыс.$5 133 / м²	12
3 спальни · Кондо	181–186 m²	2–4	от $994 тыс.$5 491 / м²	6

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

20%$56 123Платёж при подписании договора
20%$56 123Платёж при готовности строительства 25%Завершение основных работ по бетонному каркасу
20%$56 123Платёж при готовности строительства 50%Завершение основных работ по кровле, кирпичной кладке и штукатурке
20%$56 123Платёж при готовности строительства 75%Завершение основных работ по электрическим кабель-каналам, трубопроводам и штукатурке
20%$56 123Платёж по завершении строительства

Итого по графику: $280 615

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Skypark Elara Lakelands? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Banyan Group Residences

19 проектов

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.