Laguna Reef

Банг Тао, Таиланд · 168 м до пляжа · застройщик Banyan Group Residences · Сдан в 2025

На карте

Цена от: $831 тыс.
За м²: $6 342
Сдача: Сдан в 2025
Статус: Сдан

Юнитов: 185 · 2 в продаже
Пляж: 168 м
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 50 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Сдан
Застройщик
19 проектов на estate.surf
Banyan Group Residences

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Laguna Reef — малоэтажный кондоминиум Banyan Group Residences в Банг Тао, на территории курорта Laguna Phuket (район Таланг). Дом сдали в I квартале 2025 года, квартиры готовы к заселению.

Здесь продаются квартиры с тремя спальнями и тремя ванными площадью 131 м² на этажах со 2-го по 5-й. У каждой есть ланай, то есть крытая терраса. Жильё можно купить полностью меблированным, «под ключ».

Невысокие корпуса связывает общая крыша: на ней бассейн и лаундж. Есть тренировочная зона, а по склону проложена беговая дорожка. Жильцам выделен свой участок пляжа, домом занимается управляющая команда на месте.

Море совсем рядом: до пляжа Банг Тао около 170 м по прямой. Boat Avenue и поле Laguna Golf Phuket примерно в 1,1 км, школа UWC Thailand — в 4,6 км, аэропорт — в 13 км, тоже по прямой.

Квартиру можно оформить во фрихолд с регистрационным сбором 2% или в лизхолд со сбором 1,1%. График оплаты состоит из пяти платежей: при подписании договора, три по ходу стройки и последний после её окончания.

Планировки и цены

План	Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже	Скачать прайс
	3 спальни · Кондо	131 m²	2–5	от $831 тыс.$6 342 / м²	2

Рассрочка — оплата по этапам

20%$166 154Платёж при подписании договора
20%$166 154Платёж при готовности строительства 25%Завершение основных работ по бетонному каркасу
20%$166 154Платёж при готовности строительства 50%Завершение основных работ по кровле, кирпичной кладке и штукатурке
20%$166 154Платёж при готовности строительства 75%Завершение основных работ по электрическим кабель-каналам, трубопроводам и штукатурке
20%$166 154Платежи после завершения строительства

Итого по графику: $830 769 · 3 спальни · Кондо

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Laguna Reef? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Banyan Group Residences

19 проектов

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.