Laguna Lake Residences Aster

Банг Тао, Таиланд · 921 м до пляжа · застройщик Banyan Group Residences · сдача 4 кв. 2027

На карте

Цена от: $358 тыс.
За м²: $6 158
Сдача: 4 кв. 2027
Статус: Строится

Юнитов: 180 · 57 в продаже
Пляж: 921 м
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 100 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
19 проектов на estate.surf
Banyan Group Residences

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Laguna Lake Residences Aster строится в Банг Тао, внутри Laguna Phuket: 96 квартир в невысоких корпусах вдоль тенистой аллеи у лагуны. Застройщик — Banyan Group Residences, готовность — IV квартал 2027 года.

За покупками можно ходить пешком. Boat Avenue примерно в 750 м по прямой, недалеко и Central Porto de Phuket. До поля Laguna Golf Phuket около 560 м, до школы UWC Thailand — 3,9 км, до аэропорта — 13 км. Пляж Банг Тао в 1,4 км по дороге, четыре минуты на машине.

Типов квартир три: с одной спальней — 56 м² (этажи 3–7), с двумя — 84 м² (этажи 2–7), с тремя — 113 м² (этажи 5–7). Интерьеры выдержаны в минималистичном стиле.

Корпуса окружают сады и парк. Среди удобств спа, мини-гольф, частные бассейны и шаттл, работает консьерж-служба, а жильцы могут пользоваться RAVA Beach Club.

Стоимость вносят пятью платежами: при подписании договора, три по ходу стройки и последний после её окончания.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
1 спальня · Кондо	56 m²	3–7	от $358 тыс.$6 390 / м²	10
2 спальни · Кондо	84 m²	2–7	от $517 тыс.$6 158 / м²	41
3 спальни · Кондо	113 m²	5–7	от $930 тыс.$8 234 / м²	6

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

20%$71 569Платёж при подписании договора
20%$71 569Платёж при готовности строительства 25%Завершение основных работ по бетонному каркасу
20%$71 569Платёж при готовности строительства 50%Завершение основных работ по кровле, кирпичной кладке и штукатурке
20%$71 569Платёж при готовности строительства 75%Завершение основных работ по электрическим кабель-каналам, трубопроводам и штукатурке
20%$71 569Платёж по завершении строительства

Итого по графику: $357 846

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Laguna Lake Residences Aster? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Banyan Group Residences

19 проектов

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.