Laguna Beach Residences Seashore

Банг Тао, Таиланд · 331 м до пляжа · застройщик Banyan Group Residences · сдача 4 кв. 2026

На карте

Цена от: $926 тыс.
За м²: $7 070
Сдача: 4 кв. 2026
Статус: Строится

Юнитов: 49 · 3 в продаже
Пляж: 331 м
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 100 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
19 проектов на estate.surf
Banyan Group Residences

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Laguna Beach Residences Seashore — камерный кондоминиум на 15 квартир в Банг Тао, в прибрежной части Laguna Phuket. Застройщик — Banyan Group Residences. Дом строится, сдать его планируют в IV квартале 2026 года.

Все квартиры в продаже трёхспальные: 131 м², три ванные, 4-й или 5-й этаж и вид на море. При квартирах полуоткрытые ланаи. Отделку выбирают из нескольких вариантов, вплоть до полной меблировки.

По прямой до пляжа Банг Тао около 330 м, хотя по дорогам путь длиннее — 3,4 км, около 10 минут на машине. Laguna Golf Phuket и Boat Avenue примерно в 1,4 км по прямой, аэропорт — в 14 км.

Наверху бассейн и терраса для барбекю на закате. У жильцов своя пляжная зона, есть детские площадки, спа, ресторан, мини-гольф и торговый комплекс. Между курортами Laguna курсирует шаттл.

Регистрация во фрихолд обойдётся в 2%, в лизхолд — в 1,1%. Покупку оплачивают в пять приёмов, последний — по окончании строительства.

Планировки и цены

План	Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже	Скачать прайс
	3 спальни · Кондо	131 m²	4–5	от $926 тыс.$7 070 / м²	3

Рассрочка — оплата по этапам

20%$185 2311-й платёж при подписании договора
20%$185 2312-й платёж при готовности строительства 25%Завершение основных работ по бетонному каркасу
20%$185 2313-й платёж при готовности строительства 50%Завершение основных работ по кровле, кирпичной кладке и штукатурке
20%$185 2314-й платёж при готовности строительства 75%Завершение основных работ по электрическим кабель-каналам, трубопроводам и штукатурке
20%$185 2315-й платёж по завершении строительства

Итого по графику: $926 154 · 3 спальни · Кондо

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Laguna Beach Residences Seashore? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Banyan Group Residences

19 проектов

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.