Gardens of Eden: Park Residences

Банг Тао, Таиланд · 765 м до пляжа · застройщик Amal Development · сдача 4 кв. 2027

На карте

Цена от: $428 тыс.
За м²: $6 722
Сдача: 4 кв. 2027
Статус: Строится

Юнитов: 455 · 5 в продаже
Пляж: 765 м
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Лизхолд с обещанными продлениями: 120 лет; Сколько лет всего обещает застройщик; регистрируется только первый срок, продления законом не гарантированы
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 10 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
3 проекта на estate.surf
Amal Development

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Gardens of Eden: Park Residences — строящаяся часть комплекса Gardens of Eden в Банг Тао (Таланг). Застройщик — Amal Development, сдача ожидается в IV квартале 2027 года.

Набор квартир широкий: с одной спальней на 49 м², с двумя — на 79 м², трёхспальные от 122 до 200 м² и четырёхспальные на 223 м² с тремя санузлами.

По территории не ездят машины — их оставляют на подземной парковке. Вокруг — парки, озёра и садовые дорожки, а среди бассейнов есть лагуна с пляжем из белого песка. Ещё в комплексе велнес-центр, клубный дом, рестораны и органическое кафе, бизнес-центр, супермаркет, детские площадки и зона для питомцев.

Пляж Лаян близко: около 1 км по дороге, три минуты на машине. По прямой Boat Avenue в 2,5 км, Laguna Golf Phuket — в 2,8 км, аэропорт — в 10 км.

Покупка оплачивается пятью взносами, первый — при подписании договора. Заместитель директора Amal Development по корпоративным вопросам раньше занимал руководящие посты в Banyan Tree Group и Laguna Phuket.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
1 спальня · Кондо	49 m²	—	от $428 тыс.$8 728 / м²	1
2 спальни · Кондо	79 m²	—	от $637 тыс.$8 062 / м²	1
3 спальни · Кондо	122–200 m²	—	от $820 тыс.$6 722 / м²	2
4 спальни · Кондо	223 m²	—	от $2 млн$8 955 / м²	1

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

35%$149 6921-й взнос (договор)
20%$85 5382-й взнос
20%$85 5383-й взнос
15%$64 1544-й взнос
10%$42 7695-й взнос

Итого по графику: $427 692

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Gardens of Eden: Park Residences? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Amal Development

3 проекта

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.