The Baya Villa

Си Сунтон, Таиланд · 4 км до пляжа · застройщик The Baya Property · сдача 4 кв. 2027

На карте

Цена от: $794 тыс.
За м²: $2 129
Сдача: 4 кв. 2027
Статус: Строится

Юнитов: 3 · 3 в продаже
Пляж: 4 км
Эксплуатационный сбор (CAM): 40 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 100000 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Нет данных — спросите эксперта
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
1 проект на estate.surf
The Baya Property

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

The Baya Villa — коллекция из трёх вилл с бассейнами в Си Сунтоне (район Таланг). Застройщик The Baya Property делает ставку на небольшие проекты; над домами работали архитектор и команда дизайнеров интерьера. Строительство идёт, сдача — IV квартал 2027 года.

По прямой до школы UWC Thailand около 2,4 км, до Laguna Golf Phuket — 2,8 км, до Boat Avenue — 3 км. Пляж Банг Тао — в 4 км, аэропорт — в 12 км.

Виллы с тремя спальнями занимают 373 м², с четырьмя — 419–450 м²; ванных комнат в каждой четыре. У всех собственный бассейн. Архитектура современная: чистые линии, геометричные объёмы и материалы, подобранные под окружающий ландшафт.

Оплата разбита на семь этапов. Договор подписывают через 21 день после брони, дальше платежи идут по готовности фундамента, каркаса, стен с кровлей, полов, окон и дверей, последний — при сдаче и передаче виллы.

Планировки и цены

План	Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже	Скачать прайс
	3 спальни · Вилла	373 m²	—	от $794 тыс.$2 130 / м²	1
	4 спальни · Вилла	419–450 m²	—	от $892 тыс.$2 129 / м²	2

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

—Оплата бронирования100 000 THB
30%$238 154Платёж при подписании договора (через 21 день после бронирования)
20%$158 769Завершение свай
15%$119 077Завершение бетонного каркаса
15%$119 077Завершение стен и укладки черепицы
15%$119 077Завершение отделки полов, установки дверей и окон
5%$39 692Завершение строительства и передача ключей

Итого по графику: $793 846

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по The Baya Villa? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж The Baya Property

1 проект

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.