Phuvista Naithon

Най Тон, Таиланд · 864 м до пляжа · застройщик Merit Phuket Company Limited · сдача 1 кв. 2027

На карте

Цена от: $889 тыс.
За м²: $2 600
Сдача: 1 кв. 2027
Статус: Строится

Юнитов: 9 · 4 в продаже
Пляж: 864 м
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Лизхолд с обещанными продлениями: 90 лет; Сколько лет всего обещает застройщик; регистрируется только первый срок, продления законом не гарантированы
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 40 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 500 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
1 проект на estate.surf
Merit Phuket Company Limited

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Phuvista Naithon — семь вилл на холме над пляжем Най Тон, в районе Таланг на северо-западе Пхукета. Строит Merit Phuket Company Limited, сдача запланирована на I квартал 2027 года.

Виллы двух размеров. С тремя спальнями и четырьмя ванными — 289–292 м², с четырьмя спальнями и пятью ванными — 556 м². У всех свой бассейн, из четырёх вилл видно море. В больших виллах предусмотрен лифт.

До пляжа Най Тон 740 м по дороге, три минуты на машине, до пляжа Банана — 2,6 км. Аэропорт близко: 7,1 км по прямой. Boat Avenue и Laguna Golf Phuket — в 6,5 и 6,8 км.

Покупатель выбирает между freehold и leasehold. При freehold сборы за переоформление вместе с гербовым сбором составляют 6,3%, их поровну делят застройщик и покупатель; при leasehold сбор — 1,1%. Оплата в семь этапов: бронь, договор в течение 30 дней, затем фундамент, бетонный каркас, стены с дверными коробками, отделка и передача виллы.

Компанию возглавляет Weerawit Manotamraksa — представитель второго поколения семьи, основавшей JSP Property.

Планировки и цены

План	Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже	Скачать прайс
	3 спальни · Вилла	289–292 m²	—	от $889 тыс.$3 081 / м²	2
	4 спальни · Вилла	556 m²	—	от $1,4 млн$2 600 / м²	2

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

—Депозит за бронирование200 000 THB
35%$311 231При подписании договора (в течение 30 дней после бронирования)
15%$133 3851-й платёж — по завершении фундамента
15%$133 3852-й платёж — по завершении бетонного каркаса
15%$133 3853-й платёж — по завершении стен и дверных коробок
15%$133 3854-й платёж — по завершении отделки
5%$44 4625-й платёж — в дату передачи ключей

Итого по графику: $889 231

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Phuvista Naithon? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Merit Phuket Company Limited

1 проект

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.