The Laytin Villa

Банг Тао, Таиланд · 1.1 км до пляжа · застройщик Karndee Pattana Co. · сдача 4 кв. 2026

На карте

Цена от: $1,5 млн
За м²: $2 929
Сдача: 4 кв. 2026
Статус: Строится

Юнитов: 2 · 3 в продаже
Пляж: 1.1 км
Эксплуатационный сбор (CAM): 80 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 800 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Нет данных — спросите эксперта
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
1 проект на estate.surf
Karndee Pattana Co.

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

The Laytin Villa — шесть двухэтажных вилл с бассейнами в Банг Тао. Это главный проект Karndee Pattana Co., компании, которая сама проектирует, строит и продаёт жильё на Пхукете; встречается и другое название — The Laytin Villa @ Maan Tawan. Сдать виллы планируют в IV квартале 2026 года.

По прямой до пляжа Банг Тао около 1,1 км, по дороге — 3,5 км, примерно 10 минут. Laguna Golf Phuket и Boat Avenue — в 1,5 и 1,7 км по прямой, UWC Thailand — в 4 км, аэропорт — в 14 км.

Размеры заметно различаются. Виллы с тремя спальнями и четырьмя ванными — 499 м², с четырьмя спальнями и пятью ванными — 471 м², а вариант с шестью спальнями и семью ванными занимает 1325 м². В каждой бассейн с джакузи и декоративным водопадом, собственный тренажёрный зал, несколько зон для отдыха и работы. Виллы продают полностью меблированными.

Платежи привязаны к стройке: бронь, договор купли-продажи в течение 30 дней, затем взносы после фундамента, каркаса с кровлей, стен и отделки полов и интерьера; остаток — при передаче виллы и регистрации земли.

Планировки и цены

Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже
3 спальни · Вилла	499 m²	—	от $1,5 млн$2 929 / м²	1
4 спальни · Вилла	471 m²	—	от $1,8 млн$3 724 / м²	1
6 спален · Вилла	1325 m²	—	от $4,5 млн$3 385 / м²	1

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

2%$29 231Депозит за бронирование
28%$409 231Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней
15%$219 231Этап: фундамент
15%$219 231Этап: бетонный каркас / кровля
15%$219 231Этап: стены / плитка
15%$219 231Этап: полы / плитка / внутренняя отделка
10%$146 154Регистрация права собственности на виллу / регистрация в Земельном департаменте

Итого по графику: $1 461 538

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по The Laytin Villa? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Karndee Pattana Co.

1 проект

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.