Pirak Villa

Банг Тао, Таиланд · 1.2 км до пляжа · застройщик Pirak Property · Сдан в 2025

На карте

Цена от: $1,2 млн
За м²: $2 545
Сдача: Сдан в 2025
Статус: Сдан

Юнитов: 168 · 9 в продаже
Пляж: 1.2 км
Эксплуатационный сбор (CAM): 50 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 500000 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Нет данных — спросите эксперта
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Сдан
Застройщик
2 проекта на estate.surf
Pirak Property

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Pirak Villa — закрытый посёлок из 12 вилл с бассейнами в Банг Тао (Чернг Талай, район Таланг). Его построила пхукетская компания Pirak Property, работы завершены в IV квартале 2025 года.

Виллы двухэтажные. Трёхспальная вилла — это 483 м² и пять санузлов, четырёхспальные — 790–811 м² и семь санузлов. Гостиная открытой планировки выходит к бассейну, павильону для барбекю и саду. Кухни полностью оборудованы, есть кондиционеры и «умные» функции в ванных, в большинстве вилл стоит лифт.

До пляжа Лаян 2,4 км по дороге, пять минут на машине. По прямой Boat Avenue в 1,8 км, Laguna Golf Phuket — в 2 км, UWC Thailand — в 5,2 км, аэропорт — в 11 км.

Посёлок охраняется круглосуточно, работает видеонаблюдение, для детей есть отдельный бассейн.

Фрихолд оформляется с регистрационным сбором 6,3%, его делят пополам продавец и покупатель; для лизхолда сбор — 1,1%. Платежей пять: бронь, договор купли-продажи в течение 30 дней, взносы после фундамента и после каркаса, остаток при переоформлении за вычетом депозита. Второй проект компании в каталоге — Pirak Condominium Cherngtalay.

Планировки и цены

План	Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже	Скачать прайс
	3 спальни · Вилла	483 m²	—	от $1,2 млн$2 545 / м²	1
	4 спальни · Вилла	790–811 m²	—	от $2,1 млн$2 615 / м²	8

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

—Депозит за бронирование для всех типов500 000 THB
30%$369 138Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после бронирования
30%$369 138Завершение строительства фундамента
30%$369 138Завершение основного каркаса
10%$123 046Регистрация права собственности (за вычетом депозита за бронирование 500 000 THB)

Итого по графику: $1 230 462

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Pirak Villa? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Pirak Property

2 проекта

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.