Новостройки Таиланда

Иностранцы могут владеть кондо в freehold в рамках 49% иностранной квоты каждого здания. Землю и виллы напрямую оформить нельзя: обычные варианты — регистрируемый лизхолд на 30 лет (часто с продлениями) или тайская компания.

Обычные расходы при оформлении новостройки: сбор за перевод 2% (как правило, делится 50/50 с застройщиком), разовый амортизационный фонд (500–1000 THB/м²) и эксплуатационный сбор за первый год (40–100 THB/м²/мес). Существенного ежегодного налога на жильё для собственников нет.

Застройщики обычно берут бронь (50 000–200 000 THB), 20–30% при подписании договора, затем платежи по этапам строительства, а остаток (30–80%) — при регистрации права в Земельном офисе.