Vista del Mar

Най Тон, Таиланд · 1.4 км до пляжа · застройщик United Developers Corporation Co., Ltd. · сдача 1 кв. 2028

На карте

Цена от: $1,2 млн
За м²: $3 409
Сдача: 1 кв. 2028
Статус: Строится

Юнитов: 20 · 5 в продаже
Пляж: 1.4 км
Срок лизхолда (регистрируется): 30 лет; По закону Таиланда аренду регистрируют максимум на 30 лет (ст. 540 Гражданского кодекса)
Лизхолд с обещанными продлениями: 90 лет; Сколько лет всего обещает застройщик; регистрируется только первый срок, продления законом не гарантированы
Продление лизхолда: Обещано, условия не раскрыты; Продление регистрируют только по окончании срока. Верховный суд Таиланда (№ 4655/2566) признал ничтожными продления, оговорённые заранее на тех же условиях и оплаченные вперёд; надёжнее право запросить продление с условиями, которые согласуют позже
Эксплуатационный сбор (CAM): 50 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 300 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Лизхолд
срок лизхолда при регистрации: 30 лет
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
1 проект на estate.surf
United Developers Corporation Co., Ltd.

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

Vista del Mar — посёлок из 17 вилл на зелёном склоне в Най Тоне, на северо-западном побережье Пхукета. Строит United Developers Corporation Co., Ltd., проект планируют завершить в I квартале 2028 года.

Виллы двухуровневые, их два типа: с тремя спальнями на 350 м² и с четырьмя на 630–860 м². Из каждой виллы видно океан и закат, у всех частный бассейн с переливом, большие террасы и сад.

До пляжей Най Тон и Най Тон Ной по дороге около 1,0 км, две минуты на машине. Аэропорт близко — 6,6 км по прямой. Boat Avenue и Laguna Golf Phuket примерно в 7,0 и 7,2 км, школа UWC Thailand — в 10 км.

На месте будут работать управляющая компания и круглосуточная охрана.

Сделка оформляется во фрихолд, все регистрационные налоги и сборы платит покупатель. Оплата идёт в шесть этапов, последний совпадает с окончанием отделки и переходом права собственности. Основатель компании Сергей Нестеренко работает в Таиланде с 1995 года.

Планировки и цены

План	Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже	Скачать прайс
	3 спальни · Вилла	350 m²	—	от $1,2 млн$3 499 / м²	1
	4 спальни · Вилла	630–860 m²	—	от $2,1 млн$3 409 / м²	4

Рассрочка — оплата по этапам

Планировка

2%$24 492Депозит за бронирование
28%$342 892Договор купли-продажи (подписывается в течение 30 дней)
20%$244 923Завершение фундамента
20%$244 923Завершение стен и кровли
20%$244 923Завершение строительных работ
10%$122 462Завершение отделочных работ и регистрация права собственности

Итого по графику: $1 224 615

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по Vista del Mar? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж United Developers Corporation Co., Ltd.

1 проект

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.