The Exclusive Sky

Камала, Таиланд · 2.4 км до пляжа · застройщик Kamala Falls Co., Ltd. · сдача 4 кв. 2026

На карте

Цена от: $1,3 млн
За м²: $4 174
Сдача: 4 кв. 2026
Статус: Строится

Юнитов: 2 в продаже
Пляж: 2.4 км
Эксплуатационный сбор (CAM): 60 ฿/м² в месяц
Амортизационный фонд (разово): 1000 ฿/м²

Проверка объекта

Факты из открытых реестров и документов застройщика — со ссылками. Чего мы не знаем, так и пишем.

Экологическая экспертиза (EIA)
Нет данных — спросите эксперта
Земля
Нет данных — спросите эксперта
Разрешение на строительство
Нет данных — спросите эксперта
Форма собственности
Нет данных — спросите эксперта
Квота для иностранцев
Нет данных — спросите эксперта
Стройка
Строится
Застройщик
1 проект на estate.surf
Kamala Falls Co., Ltd.

Данные проверены 02.11.2026 · Как мы проверяем данные

О проекте

The Exclusive Sky — кондоминиум всего на 12 квартир на холмах Камалы (район Кату). Его строит Kamala Falls Co., Ltd., сдача ожидается в IV квартале 2026 года.

Ближе всего пляж Накалай — 1,1 км по дороге, около двух минут. До пляжа Пон (Яэ) 2,3 км, до Райи — 3,4 км. Сам пляж Камала примерно в 2,4 км по прямой, аэропорт — в 21 км.

Все квартиры просторные, с четырьмя спальнями и пятью ванными, площадью 304–314 м². Они занимают 1-й и 2-й этажи, из двух видно море. В проекте есть частные бассейны, а также общий бассейн, тренажёрная зона, ресепшен, охраняемая парковка и круглосуточная охрана.

Фрихолд оформляют с регистрационным сбором 6,3%, который делят пополам, лизхолд — со сбором 1,1%. Платежей шесть: депозит, договор, начало фундамента, готовый каркас, отделка интерьеров и последний — при завершении стройки и передаче собственности.

Kamala Falls уже работала в Камале: у неё одноимённый кондоминиум на 91 квартиру и отель Layalina.

Планировки и цены

План	Тип	Площадь	Этаж	Цена	В продаже	Скачать прайс
	4 спальни · Кондо	304–314 m²	1–2	от $1,3 млн$4 174 / м²	2

Рассрочка — оплата по этапам

—Депозит за бронирование250 000 THB — без возврата
40%$507 6921-й платёж: подписание договораЧерез 20 дней после внесения депозита за бронирование
25%$317 3082-й платёж: начало работ по фундаментуОриентировочно 2 месяца
20%$253 8463-й платёж: завершение несущего каркасаОриентировочно 6 месяцев
10%$126 9234-й платёж: завершение внутренней отделкиОриентировочно 4 месяца
5%$63 4625-й платёж: завершение строительства и регистрация права собственностиОриентировочно 2 месяца

Итого по графику: $1 269 231 · 4 спальни · Кондо

Расчёт от начальной цены планировки в выбранной валюте. Точные суммы — в договоре застройщика.

Вопрос по проекту

Эксперт estate.surf

Отвечаем в течение 10 минут

Здравствуйте! Что подсказать по The Exclusive Sky? Уточним у застройщика и вернёмся с ответом.

Напрямую от застройщика

Отдел продаж Kamala Falls Co., Ltd.

1 проект

Перевод денег, сделка, сдача в аренду

Эксперты estate.surf консультируют и помогают на всём пути: перевод оплаты, сделка с застройщиком и передача квартиры в управление — всё в одном месте.

Перевод денег из России
Поможем законно перевести оплату и получить документы для фрихолда (справку FET). Подберём маршрут с минимальной комиссией.
Юрист и сделка
Юрист проверит договор, права на землю и форму собственности и сопроводит сделку до регистрации.
Аренда и управление
Поможем передать квартиру в управление: управляющая компания сдаёт её в аренду, следит за ней и присылает отчёты, пока вас нет. Вы получаете доход от аренды без хлопот с гостями и уборкой.

Подбор и проверка — бесплатно. Стоимость перевода, сопровождения и управления эксперт назовёт до начала работы.